Арендные отношения. Правовое регулирование, бухгалтерский учет и налогообложение

Оглавление

 

Введение 
От издательства 
Глава 1
Правовое регулирование арендных отношений 
1.1.Общие положения 
1.2. Форма договора аренды 
1.3. Регистрация договора аренды 
1.3.1. Регистрация договора аренды нежилого помещения 
1.3.2. Порядок регистрации договора аренды нежилого помещения в г. Москве 
1.3.3. Регистрация прав на недвижимое имущество в г. Москве 
1.4. Стороны договора аренды 
1.5. Объекты аренды 
1.6. Арендная плата 
1.6.1. Виды арендной платы 
1.6.2. Изменение арендной платы 
1.6.3. Возмещение арендодателю стоимости коммунальных услуг 
1.6.4. Методика расчета арендной платы за нежилые помещения 
1.7.Срок договора аренды 
1.8. Порядок передачи объекта аренды 
1.9. Использование арендованного имущества 
1.10. Затраты, связанные с содержанием и улучшением объекта аренды 
1.11. Распределение обязанностей по содержанию объекта аренды между участниками договора 
1.12. Прекращение договора аренды 
1.13. Страхование арендованного имущества 
1.14. Государственный контроль аренды нежилых помещений 
1.14.1.Федеральный контроль 
1.14.2. Контроль в субъектах РФ 
Глава 2
Аренда земли 
2.1.Условия пользования землей 
2.2. Арендная плата за землю 
2.3. Плата за аренду земли под недвижимостью 
2.4. Права арендатора земельного участка 
2.5.Прекращение договора аренды земельного участка 
Глава 3
Бухгалтерский и налоговый учет [учебник]ателя 
3.1. Бухгалтерский учет 
3.1.1. Учет передачи имущества в аренду 
3.1.2. Учет арендной платы 
3.1.3. Учет затрат по содержанию переданного в аренду имущества 
3.1.4. Учет затрат, связанных с улучшением переданного в аренду имущества 
3.1.5. Начисление амортизации по объекту аренды 
3.1.6. Отражение в учете выбытия (выкупа арендатором) арендованного имущества 
3.1.7. Учет санкций, предъявленных арендатору 
3.2. Налоговый учет 
3.2.1. Налог на добавленную стоимость 
3.2.2. Налог на имущество 
3.2.3. Налог на прибыль 
3.3. Бухгалтерский и налоговый учет операций по сдаче в аренду имущества,

полученного доверительное управление 
Глава 4
Бухгалтерский и налоговый учет у арендатора 
4.1. Бухгалтерский учет 
4.1.1. Учет арендованного имущества 
4.1.2. Учет расчетов по арендной плате 
4.1.3. Учет доходов от сдачи земельного участка в субаренду 
4.1.4. Учет затрат, связанных с улучшением арендованного имущества 
4.1.5. Учет страхования арендованного имущества 
4.1.6. Возмещение арендодателю стоимости испорченного имущества 
4.1.7. Учет суммовых разниц 
4.2. Налоговый учет 
4.2.1. Налог на добавленную стоимость 
4.2.2. Исполнение обязанностей налогового агента при аренде государственного имущества 
4.2.3. Налог на прибыль 
4.2.4. Особенности налогового учета при аренде имущества у физических лиц 
Приложения Типовые формы договоров 
Приложение 1. Договор аренды имущества (общий) 
Приложение 2. Договор аренды здания (нежилого помещения) 
Приложение 3. Договор аренды здания (сооружения), являющегося федеральной собственностью 
Приложение 4. Договор аренды транспортного средства (с экипажем (фрахтование на время)) 
Приложение 5. Договор аренды транспортного средства (без экипажа)

 

В данной книге с точки зрения бухгалтерского и налогового учета подробно рассмотрены вопросы, касающиеся основных аспектов арендных отношений. Читатель узнает о том, какие обязанности возникают у арендодателя и арендатора по тому или иному виду аренды (в том числе - субаренды), какие документы необходимо оформлять при передаче арендованного имущества, как рассчитать арендную плату, учесть расходы на ремонт арендованного имущества и многое другое. Освещены вопросы аренды земли, страхования арендованного имущества, улучшения объектов аренды (с учетом последних изменений, внесенных в главу 25 НК РФ). Даются практические рекомендации по составлению договоров аренды, приведены их примерные формы. Юридические вопросы, возникающие между участниками арендных правоотношений, рассмотрены на конкретных примерах с точки зрения Гражданского кодекса РФ и арбитражной практики. Данная книга поможет аудиторам, бухгалтерам и руководителям предприятий всех форм собственности избежать ошибок при заключении договоров аренды, при пользовании арендованным имуществом, при расчетах между арендодателем и арендатором. Книга также будет полезна студентам и преподавателям вузов.